Brasil

Projeto em Campinas poderá incluir pessoas de baixa renda no mercado imobiliário

Empreendimento no centro da cidade revitalizou antigo edifício 

Com a experiência que obtiveram na cidade de São Paulo em trabalhos de revitalização de cortiços, o arquiteto Daniel Kalil e o administrador Ricardo Thomaz realizaram a recuperação de um antigo prédio no centro de Campinas, localizado no Largo do Rosário e vizinho de pontos tradicionais da cidade, como o Giovanetti e o Eden Bar. O Edifício José Nogueira, que esteve vazio por vários anos e chegou a ser invadido, agora conta com 40 unidades reformadas para fins de aluguel popular. 

“Esse projeto atual é totalmente organizado pela iniciativa privada em realização junto a um grupo de investidores”, conta Ricardo Thomaz, Diretor Administrativo-Financeiro da Thomaz Administradora e um dos criadores do projeto de revitalização de cortiços em São Paulo. O arquiteto Daniel Kalil, parceiro de Thomaz no empreendimento, ressalta o carátersocial do projeto. “O prédio estava muito avariado após anos de abandono e invasão do imóvel. Executamos toda a reforma e agora poderemos alugar 40 unidades totalmente reformadas em um edifício com ótima localização no centro de Campinas”, explica. 

Os empreendedores se aliaram à plataforma de aluguel popular Alpop para locar as unidades do edifício. Lilian Veltman, diretora executiva dastartup, elogia o empreendimento e lembra da importância em se popular as regiões centrais das cidades. “Atualmente há uma ampla discussão sobre quais as políticas para fazer com que a população que precisa seja trazida para áreas onde já exista infraestrutura instalada. O objetivo é criar cidades onde as pessoas tenham efetivamente as mesmas oportunidades”, afirma a diretora da plataforma de locação que utiliza uma análise de crédito própria e diferenciada para os locatários, que não considera Serasa ou SPC, e o perfil de renda é traçado a partir do histórico de despesas do CPF. “Com essa análise e sem exigir aluguéis adiantados, fiança ou seguro, promovemos um impacto social direto no atendimento habitacional para famílias de baixa renda”, completa Lilian.

Características do empreendimento:

Edifício José Nogueira

- 40 unidades habitacionais individuais do tipo kitnet;

- 8 tipos de kitnet, com tamanhos que variam de 24 a 58m2;

- 5 lavanderias coletivas;

- Localizado na Av. Campos Sales, 974 (Praça Largo do Rosário).